घर खरीदना और बेचना

नई गृहस्वामी की उत्तरजीविता गाइड


तो आपने अपना पहला घर-बधाई खरीदा है! आप के लिए खोज की है और एक जगह है कि आप प्यार करते हैं। आपने अचल संपत्ति दलालों, वकीलों, गृह निरीक्षकों और बीमा एजेंटों के साथ एक बंधक को सफलतापूर्वक प्राप्त किया है। आपने समापन लागत और के बारे में सीखा है संस्करणों गवाही के रूप में नोटरी जनता के साथ, कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। इसमें कोई संदेह नहीं है, यह आपके लिए एक रोमांचक समय है, और बहुत व्यस्त है। मानो या न मानो, अभी भी बहुत कुछ करना बाकी है! तो यह सब आप के माध्यम से मदद करने के लिए, हमने यह आसान गाइड तैयार किया है।

हम आशा करते हैं कि आप इस गाइड से दो आवश्यक चीजें निकाल लेंगे: अपने नए घर में रहने के पहले वर्ष में आप क्या उम्मीद कर सकते हैं, और एक नया गृहस्वामी होने के सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं के लिए तैयार होने पर कुछ ध्वनि सलाह के बारे में जागरूकता।

मंच और बीमा उपस्कर

घर के मालिक का बीमा
यदि आपके पास एक बंधक है, तो गृहस्वामी का बीमा संभवतः ऋण के लिए आवश्यक था। लेकिन यह अपने घर के मालिक होने के पहले छह महीनों के भीतर आपकी बीमा आवश्यकताओं को आश्वस्त करने के लिए स्मार्ट है। आपको पता चल सकता है कि आपके पास बहुत अधिक (या बहुत कम) कवरेज है। एक बार धूल जमने के बाद, अपनी नीति पर एक महत्वपूर्ण नज़र डालें और बीमाकर्ताओं से दूसरे दौर के उद्धरणों को हल करें।

एस्क्रो
अधिकांश बंधक कंपनियों को आपके करों और घर के मालिक के बीमा की आवश्यकता होती है, जिसका मतलब है कि बंधक कंपनी उन खर्चों को पूरा करती है, फिर आपसे प्रत्येक महीने का एक-बारहवां शुल्क लेती है। (कुछ बंधक कंपनियां आपको शुल्क के लिए एस्क्रो से बाहर निकलने की अनुमति देती हैं।) यदि आप नहीं एस्क्रो है, अपने कर और बीमा खर्च के लिए बजट याद रखें! अगर तुम करना एस्क्रो, यह सुनिश्चित करने के लिए दर्द उठाएं कि बंधक कंपनी आपकी ओर से सभी भुगतान समय पर कर रही है; आखिरकार, यह आपका घर है और आपका क्रेडिट लाइन पर है। इसके अलावा, अपने ऋणदाता एस्क्रौ विभाग द्वारा किए गए अनुमान की सटीकता की दोबारा जांच करें। यदि कोई कमी है, तो आप वर्ष के अंत में अंतर के बिल की उम्मीद कर सकते हैं। और अगर वह अनुमान बंद हो जाता है, तो आपको जो बिल प्राप्त होता है, वह एक वास्तविक व्हॉपर हो सकता है।

अपनी इकाइयों को सेट करें
आपको अपने नाम में सभी उपयोगिताओं को प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, इसलिए एक सूची बनाएं और इसके माध्यम से काम करें। बिजली, फोन, और गैस कंपनियों को बुलाओ। अपने सीवर और पानी के लिए काउंटी से संपर्क करें, अगर यह दोनों की आपूर्ति करता है। क्या शहर कचरा / पुनर्चक्रण करता है, या क्या आपको उसके लिए अनुबंध करने की आवश्यकता है? यदि आप इंटरनेट चाहते हैं और एक एंटीना की तुलना में व्यापक टीवी सेवा आपको मिल जाएगी, तो अपने विकल्पों पर शोध करें और सर्वश्रेष्ठ सौदेबाजी के लिए कॉल करना शुरू करें। उपलब्ध सभी डिजिटल मनोरंजन विकल्पों के साथ, आप केबल पर तार काटने का निर्णय ले सकते हैं।

ट्रिपल-अपने बिलिंग पते की जाँच करें
सुनिश्चित करें कि प्रत्येक सेवा प्रदाता के पास आपकी संपर्क जानकारी सही ढंग से दर्ज की गई है, जो आपके ज़िप कोड के अंतिम अंक में है। यदि आपको कुछ प्रशासनिक त्रुटि के कारण बिल नहीं मिलते हैं, तो आप अपना पानी बंद करने के लिए घर आ सकते हैं।

उपयोगिता प्रदाता बजट योजनाओं पर जाएं
इतने सारे नए चरों के साथ, एक नए घर में पहला साल आमतौर पर आर्थिक रूप से चुनौतीपूर्ण होता है। बजट योजनाओं पर जाएं जहां आप कर सकते हैं। कई उपयोगिता प्रदाता वर्ष के लिए आपके उपयोग का अनुमान लगाएंगे, और फिर आपके बिलों को 12 समान भुगतानों में तोड़ देंगे। यह पूरे वर्ष आपके शुल्क में उतार-चढ़ाव को कम करता है, जो सहायक हो सकता है। बड़ी चाल के बाद पैसा अतिरिक्त तंग महसूस कर सकता है।

सदन में तैयारी ... या नहीं
घर में अपना सारा सामान लाने से पहले कुछ काम आसानी से हो जाते हैं। यदि समय और बजट की अनुमति है, तो अपनी चाल-तारीख से पहले पेंटिंग या फर्श को परिष्कृत करने पर विचार करें। क्या आपको सफाई में मदद की ज़रूरत है? यदि आप किसी चीज के साथ पेशेवर मदद चाहते हैं, तो उसे अपने बजट में ले जाएं।

झल्लाहट मत करो अगर इन चीज़ों के लिए अभी कोई पैसा नहीं बचा है। कभी-कभी पेंट के रंग, कालीन, या एक नए रसोई बैकप्लेश पर निर्णय लेने से पहले थोड़ी देर घर में रहना बेहतर होता है। एक घर एक कार्य प्रगति पर है, और एक नई जगह के लिए महसूस करने में समय लगता है। एक बार में बहुत अधिक करना भारी हो सकता है और अनुभव के आनंद को मार सकता है। धीमी गति से करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें और अपने घर में रहें जैसा कि छह महीने से एक वर्ष या उससे अधिक के लिए है। कौन जानता है कि आप सिर्फ बाथरूम में उस पुरानी 1950 की टाइल से प्यार करते हैं और इसे अपने इंटीरियर डिजाइन के लिए प्रेरणा के रूप में उपयोग कर सकते हैं।

जाने में!

ताले बदलें
आप ताले को बदलने के बाद बंद की गई चाबी को निकाल सकते हैं! आपके पास कोई विचार नहीं है जिनके पास उन कुंजियों की प्रतियां हैं, और यह खेद से सुरक्षित होना बेहतर है। इसलिए, इससे पहले कि आप कुछ और करें, एक ताला बनाने वाले को बुलाएं या इसे स्वयं करें-बस करें।

मूव अप सेट करें
क्या आप किसी को नौकरी देंगे या खुद करेंगे? यदि आप मूवर्स किराए पर ले रहे हैं, तो जितने संदर्भ और कम से कम तीन उद्धरण मिल सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके पास कोई भी व्यक्ति बीमा है। यदि आप इसे स्वयं कर रहे हैं, तो अपने ट्रक को आरक्षित करें। जो थोड़ा बड़ा है, उसे पा लो और थोड़े से लंबे समय के लिए आरक्षित कर दो। यह एक जगह है जिससे आप तनाव को कम कर सकते हैं।

पैक
यदि आप अपने स्वयं के बक्से पैक कर रहे हैं, तो उन्हें कमरे में पैक करें, और उन्हें बहुत स्पष्ट रूप से लेबल करें, इसलिए उन्हें उतारने के तुरंत बाद सही जगह पर ले जाया जा सकता है। बॉक्स लेबल के अनुरूप प्रत्येक कमरे के लिए कुछ त्वरित संकेत दें। यदि आप अपनी चाल को प्रभावी ढंग से व्यवस्थित करते हैं, तो किसी भी भाग्य के साथ, आप सप्ताह के अंत तक गैरेज में पार्क कर पाएंगे।

खोलना
अपने लिए प्रबंधनीय लक्ष्य निर्धारित करें। आपके पास अपने नए घर का आनंद लेने के लिए दशकों नहीं, तो शायद आपके पास कई अद्भुत वर्ष हैं, इसलिए आपको एक दिन में अनपैकिंग खत्म करने की आवश्यकता नहीं है। तय करें कि आप प्रत्येक दिन एक-दो को कितने बक्से खोलेंगे और पूरी तरह से स्वीकार्य हैं-और उस नंबर पर चिपका दें। यदि आपने उन्हें अनपैक किया है और अभी भी ऊर्जा है, तो अपना ध्यान किसी अन्य कार्य की ओर मोड़ें, जैसे कि खिड़की के उपचार को लटकाना या दराज के आयोजकों को खरीदारी करना।

अपने सिस्टम के साथ स्वीकार किया

सेवा की जाँच
अपने एचवीएसी, हॉट वॉटर हीटर, फायरप्लेस, और / या चिमनी, और किसी भी प्रमुख उपकरण की सेवा की जांच की आवश्यकता है। किसी भी फ़िल्टर की जाँच करें, और यदि आवश्यक हो तो प्रतिस्थापित करें। संक्षेप में, अपने सभी होम सिस्टम का मूल्यांकन करें।

लेबलिंग
अपने बिजली के बॉक्स में सभी ब्रेकरों के माध्यम से जाओ और उन्हें लेबल करें। अपने पानी और सीवर सेवा के लिए आने वाले और बाहर जाने वाले पाइप, साथ ही शट-ऑफ वाल्व को लेबल करें। अब थोड़ा सा समय लेने से भविष्य में होने वाली किसी भी समस्या का निदान करना और उसे ठीक करना बहुत आसान हो जाएगा।

भूमि का लाभ प्राप्त करें

उपकरण
यदि आपके पास एक लॉन है, तो आपको कुछ लॉन-देखभाल उपकरण खरीदने या एक भूनिर्माण सेवा किराए पर लेने की आवश्यकता होगी। लॉन मावर्स पर शोध करना शुरू करें और स्ट्रिंग ट्रिमर का उपयोग करना सीखें। यदि आपके पास उन्हें पहले से नहीं है, तो बहुत कम से कम एक रेक, फावड़ा और कुछ छंटाई करने वाले उपकरण प्राप्त करें। यदि आप अपने लॉन को निषेचित करने का निर्णय लेते हैं, तो आप स्प्रेडर खरीदना चाहेंगे या नौकरी के लिए किसी को किराए पर ले सकते हैं। आपके नए पड़ोसियों के पास अच्छे संदर्भ होने चाहिए।

उपयोगिता स्थान
इससे पहले कि आप कोई भी नया भूनिर्माण शुरू करें, एक उपयोगी स्थान सेवा को कॉल करें, जहां आपकी सभी सेवाएं यार्ड में हों। जब आप पेड़ लगा रहे हों या बाड़ लगा रहे हों, तो आप पानी का मुख्य हिस्सा नहीं तोड़ना चाहते या अपनी बिजली नहीं काट सकते। यह भविष्य में संदर्भ के लिए फाइल पर रखने के लिए खुद को एक मानचित्र बनाने के लायक है।

हां, अपने पहले घर में जाना बहुत काम है। लेकिन आप इतने सारे इनाम काट लेंगे-आप इक्विटी का निर्माण कर रहे हैं, अपने कर भार को हल्का कर रहे हैं, और एक समुदाय में जड़ें स्थापित कर रहे हैं। किसी भी भाग्य के साथ, उन नए पड़ोसियों में से कुछ आजीवन मित्र बन जाएंगे। बधाई हो, फिर से, अपने नए घर पर!